春日井市柏井町、Ｋ様邸、外壁塗装＆内装工事

2014-10-25

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Ｋ様邸リフォーム費用・・・（税別）￥１，３５０，０００－

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今回、リフォームさせていただいたお宅は、

春日井市柏井町にお住まいのＫ様邸にて、

○　外壁塗装

○　洗濯水栓取り替え

○　脱衣所クッションフロア貼り替え

○　水栓柱増設

コチラのリフォームを施工いたしました。

↓　既設　Ｋ様邸外壁

↓　既設　洗濯水栓

↓　既設　脱衣所クッションフロア

Ｋ様は、インターネットの(株)ＨＩＯＫＩホームページを

ご覧になって『いろいろとリフォームを考えているんですけど・・・』

とご連絡をいただき、今回の内容でのご相談をいただきました。

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外壁塗装は、我が家を守ってくれている薄い殻のようなもの。

劣化が進むと、亀裂が生じて内部に水が浸入しやすくなり、

腐食が始まると補修費用がかさんでます。

大切な家を効率よく、安く維持する方法は、

どの部分でも、劣化が進む前にお手入れをすること！！

外壁で言えば、タイミングよくメンテナンスをすれば、

表面だけの塗り替えで済むので、費用が安く済みます



ということで、足場で家全体を覆い囲って工事スタートです！！

外壁の塗り替えリフォームのタイミングは、

塗料の素材によって年数が前後しますが、

基本的には１０年を目安するのがベストです。

まず塗装の前に高圧洗浄機によって、

強力ジェット水流で、外壁と屋根のカビや汚れを落とします。

続いて下地調整など塗装する表面のチェックをします、

見た目ではやったかどうかもわからない作業ですが、

やるかやらないかでは耐久性に大きく差が出ることになります。

次に塗装しない箇所に塗料が飛び散って付着しないよう、

ビニールや布などで養生をして覆います。

家一軒を塗り替えるには、養生をしなければいけないところがたくさんです。

まずは下塗りからです。

下塗りのおもな役目は、その上から塗る塗装を

はがさせないように接着させることです。

仕上げの色とは違う色を塗ることで、

下塗りがしっかり塗れていることが確認できます。

もちろん既設の白い雨どいもチョコレート色に塗り替えます。

２階建て以上の家で外壁塗装リフォームを行う場合、

足場を掛けて工事を行います。この足場の費用は、

家の大きさや形状にもよりますが、およそ２０万円～です。

足場が必要な工事は、外壁以外にもたくさんあります。

例えば屋根の葺き替え、屋根塗装、太陽光発電システムの設置、

２階の窓の位置の変更、高所の雨戸や面格子の交換、

雨どいの交換や掃除など。せっかく掛けるなら、

そのタイミングにあわせて一緒にやってしまいましょう！！

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続いて中塗り作業です。

外壁の塗膜に、より厚みを持たせるために重ね塗りをしていきます。

外壁塗装でカベに厚みを持たせ、直射日光から壁材を保護するとともに、

ヒビ等を防止する高品質の塗料で塗り重ねます。

その間に屋根の塗り直しも完了です。

ＢＥＦＯＲＥ　→　ＡＦＴＥＲ

屋根塗装の一番の目的は、表面の耐久性をアップさせることです。

屋根塗装で雨漏りを止めたり防水性能を上げることはできません。

屋根に関しては定期的な点検と塗り直しをオススメします。

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今回は外壁と並行して内装工事もあります。

まずは『ジワジワ』と水漏れのしていた洗濯水栓からです。

↓　既設　洗濯水栓

既設の洗濯水栓はお湯と水の混合水栓でしたが、

お湯は使わないとのことで、キャップをします。

ＢＥＦＯＲＥ　→　ＡＦＴＥＲ

万が一、洗濯ホースが外れても瞬時に水が止まる≪緊急止水機能≫なので、

もしもの水漏れ事故は未然に防げます☆

ＢＥＦＯＲＥ　→　ＡＦＴＥＲ

お客様の生活習慣によって、いろいろご意見はあると思いますが、

『うちは水だけなのに、なぜ洗濯にお湯が？』という方もみえると思います。

これはお湯により洗濯物の石鹸カス残りや水垢の発生防止もありますが、

環境や水質などの関係もあり、例えば欧米では「硬水」の地区が多いため、

硬水のままでは洗剤が溶けきらず、汚れが落ちない問題があるので、

お湯を使うことで水を「軟水化」させているため、お湯は必須となります。

しかし日本では「軟水」の地区がほとんどで、軟水化させる必要はありません。

ただ、ひどい汚れ物や水温が低い時期にお湯を使いたいこともありますが、

日本の洗濯機は水道の水温のままで使用する製品が主流なので、

お湯を使う際は≪洗濯機≫の対応温度などにも十分ご注意ください！！

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洗濯水栓から『ジワジワ』と漏水していた結果、脱衣所のクッションフロアに

シミが出来てしまっていたので、床下地材の点検も兼ねて張り替えをします。

ＢＥＦＯＲＥ　→　ＡＦＴＥＲ

クッションフロアの表面だけで、床下地材に大きな支障は無かったので、

貼り替えのみのリフォームとなりました。

ＢＥＦＯＲＥ　→　ＡＦＴＥＲ

以前とは違ったデザインを貼ったので少しだけ雰囲気も変わりましたね☆

クッションフロアにも多くのバリエーションがございますので、

ご検討の方は、ぜひご相談ください！！

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工事期間は足場解体までで、およそ１か月ほどで完了となりました。

いよいよＫ様邸の全貌をご覧いただけます！！

ＢＥＦＯＲＥ　→　ＡＦＴＥＲ

まるで新築のような雰囲気を思わせる外観に生まれ変わりました！！

ブラウン系の全体色に、軒や雨どいのチョコレート色がアクセントになって、

とてもオシャレになり、Ｋ様も大満足の仕上がりです！！

ＢＥＦＯＲＥ　→　ＡＦＴＥＲ

ＢＥＦＯＲＥ　→　ＡＦＴＥＲ

ＢＥＦＯＲＥ　→　ＡＦＴＥＲ

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なんだか玄関の印象も替わりましたよね☆

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塗装工事完了後に、水栓柱の増設工事です。

既設の水栓柱は、建物の狭い隙間にあり、

「使い勝手が悪いので、新しく欲しいんですけど・・・。」

と、お悩み相談からの施工となりました。

水栓柱の設置にあたり、一時、水道をストップさせて施工します。

現場状況や設置個所などにより、取付の不可、施工方法等が

異なりますのでご了承ください。

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今回のリフォーム費用・・・（税別）￥１，３５０，０００－

・・・（材料費・工事費・ゴミ処分費・現場管理費含む）

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Ｋ様、この度は弊社でのご契約ありがとうございました。

(株)ＨＩＯＫＩでは、今回のような住宅の専門的な改修・修繕をはじめ、

水廻りリフォームをリーズナブル・低価格にてプロデュースすることができ、

特に毎日、使われるキッチン、ユニットバス、トイレなどを

お客様のご予算に合わせてベストなご提案させていただいております！！

また、お部屋のクロス貼り替えから、間取りのレイアウト変更まで

さまざまな住宅のデザインリフォームも承っております！！

その他にも、外壁塗装、エクステリアなどの住宅の外周りリフォーム、

店舗・テナントのリフォームに至るまで(株)HIOKIで承ることができます☆

もちろん、ちょっとした部分の修理、修復なども施工させていただきますので、

また何かございましたら、お気軽にご相談ください！！

☆インターネット・WEBからのアクセスもお待ちしております☆

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最近では『ネットを見たんですけど・・・』という

インターネットからホームページをご覧になって、

数あるリフォーム店の中から(株)ＨＩＯＫＩにご連絡いただき、

お客様ともインターネット経由にて点検、見積もり依頼など、

近隣、県外問わず、多数、ご対応させて頂いております。

弊社としても、今後もどんどんＷＥＢ制作に力を入れていきます！！