名古屋市千種区、Ｍ様邸、屋根雨漏り修繕工事

2020-09-03

【　建築課　施工事例　】

今回、リフォームさせていただいたのは、

名古屋市千種区にお住いのＭ様邸にて、

屋根雨漏りの修繕工事を施工しました。

↓　既設　天井　漏水部分

Ｍ様より「天井が濡れてきているので、雨漏りしていると思うのですが、、、」

とのお困りのご相談をいただきました。

Ｍ様邸は築７０年以上とのことで、

各所、増改築が施されており、屋根も継ぎ接ぎの個所が多く、

瓦屋根ですが、各所、風雨等天候による経年劣化により、

瓦のヒビ割れ、棟の漆喰の崩れ、剥がれも発生してしまっておりました。

Ｍ様とご都合を合わせて、現場調査させていただき、

屋根点検をしたところ、、、

ちょうど雨漏れしている個所辺りで雑草や蔦が生い茂っており、

完全にこれが屋根裏まで浸食して原因となり、

雨漏れしているだろう見て分かりました。

草木を取り除き、しっかりと原因を突き止めなければと、

作業を進めて、いざ瓦をめくってみると、、、

なんということでしょう！！穴が！！

おそらく当時、風呂がまの排気筒(煙突)が抜けていたのでは、

と推測しますが、防水シートなども敷かれておらず、

どちらにしても防水処理をして塞ぎます。

同時に破風の鈑金が剥がれてしまっており、

こちらは高所となる為、足場を組んで修繕していきます。

↓　既設　破風　鈑金

まずは破風の板金修繕工事からです。

破風とは屋根の側面についている板のことで、

屋根内部への風や雨水の吹き込みを防止します。

下地材も朽ちてしまっていたので、

張り替えて鈑金で覆っていきます。

破風が腐食することで、屋根材や外壁材へも

腐食が進んでしまう危険性があります。

破風が傷みだしたら、早めに対策をとることをオススメします。

続いて屋根の修繕工事です。

まずは瓦を全て撤去し、下地を貼り替えて、

屋根用の防水シート、アスファルトルーフィングを敷いていきます。

屋根材だけで雨水を完全に防ぐことはできず、

どうしても屋根材の重なりや隙間から雨水が浸入してしまいます。

屋根材の裏側に侵入した雨水が野地板に染み込んだり、

屋根裏の内部に侵入することを防ぐのがルーフィングです。

屋根からの雨漏りを防ぐ重要な材料です。

屋根の仕上げは瓦棒を使用していきます。

簡単に説明すると「トタン屋根」のことです。

今回の工事は、破風の修繕で半日、

瓦撤去から仕上げまで１日の２日間で完了しました。

※足場の組立、解体で２日、別日をとります。

それではビフォー＆アフターをご覧ください！！

ＢＥＦＯＲＥ　⇒　ＡＦＴＥＲ

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母屋との屋根の絡み部分もしっかりと施工しましたので、

これで今回の雨漏りは塞がれました。

今回の施工費用、、、（税別）￥４００，０００－

（材料費、施工費、発生廃棄物処分費、諸経費）

※現場状況により施工費用は異なりますので、

あしからずご了承ください。

Ｍ様、この度は誠にありがとうございました。

また何かございましたら、お気軽にご相談ください！！

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