春日井市、レインボー前並、大規模修繕工事

2015-11-24

今回の施工事例は、ただ今、大規模修繕工事の作業進行中の現場、

春日井市の分譲マンション【レインボー前並】の

大規模修繕工事の施工作業の途中経過です。

↓　レインボー前並　北面

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↓　東面＆西面

↓　南面

レインボー前並は築１５年を経過し、

今回が初めての大規模修繕となります。

現状、各所にヒビ割れや破損が目立つようになり、

この度、大規模修繕委員会を発足されて、

マンションの修復をする運びとなりました。

７月の工事開始より約５ヶ月が経過しましたが、

住民の皆様にも、ご理解とご協力をいただいておりますが、

９月の台風など、悪天候による工程のズレ込みが、

若干、生じており、作業スタッフを総動員で

慌てず、確かな作業にて施工しております。

前回より進めておりました、南面バルコニーの

防水処理、塗装、床面シートの張り替え等、

各作業も順調にクリアしました。

ただ９月後半から１０月にかけて、秋雨前線による悪天候もあり、

塗装作業の工程で調整しつつ、敢行していきました。

もちろん、作業後には各世帯にアンケート調査を実施して、

補修作業もさせていただきました。

外壁面の塗装、タイルの浮きや破損も、

要所、要所を入念に修繕していきました。

張り替えのタイルは、既設のモノと全く同じタイルで、

修繕後が、ほぼ目立つことなく完了しました。

外壁面は、各所の色分けが多く、装飾部分等、

細かく養生（保護）をして、しっかりと塗装をしていきます。

吹き付け箇所、コーキング箇所など細部まで、

入念に打ち替え、塗り直しをしていきます。

いよいよ、屋上・ペントハウス部分の足場解体です。

先行して各作業の終えた９・１０・１１階の

セットバックフロアの部分解体をしていきます。

解体完了後、ルーフバルコニーの防水シートを張っていきます。

防水作前に、立ち上がり部分の塗装を済ませます。

既設のルーフバルコニーは、コンクリート仕上げになっており、

今回は、新設でシートを張って、防水塗装を施していきます。

北面の共用廊下も、作業を進めていきます。

各所、だいぶ色褪せており、コチラも下塗り、錆止め塗装等、

各作業を細部まで入念に施工していきます。

いよいよ屋上の各作業が完了し、修繕委員会の皆様にも

参加いただき、足場解体前の確認会を実施しました。

やはり、住民の方々に見ていただくことで、

あってはならないことではございますが、

作業員の見落としなどの無いよう、

修繕委員会の方々のチェックというのも、

大規模修繕工事の作業工程の一環となります。

また、作業経過を見ていただくことで、欠陥部分の修繕、

補修箇所の確認など、しっかりと施工していることを、

実際にご覧になっていただくことが一番です。

大規模修繕工事は年内中の完了を予定しておりましたが、

天候等による工程のずれ込みや、また修繕期間中に

追加となった、その他の工事もふまえ、

年明けの完了予定に変更をさせていただきました。

また随時、更新していきますのでお楽しみに！！

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